Erstbezug: sonnendurchflutete, schicke Penthouse-Terrassenmaisonette nächst Theater Metropol

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine extravagante Penthouse Maisonette mit wunderschöner Außenfläche und prachtvollem Wienblick zum Kauf an.Mit rd. 140 m² besticht diese moderne DG Terrassenwohnung neben der architektonisch guten Planung und Raumaufteilung allen voran durch eine hochwertige Ausstattung.Neben dem geschmackvollen Bäderinterieur (Fenster mit solarbetriebenem Sonnenschutz) wurde bei der Auswahl der Küche sowie der Böden auf beste Qualität geachtet.Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung.Gelungene Raumaufteilung:Entrée: 5,17m²offener Wohnbereich mit Küche: 47,54m²WC-Bad: 3,15m²Zimmer 1: 19,07m²Terrasse: 23,58m²weitere Aussenflächen: 10,50m²OG:Vorraum: 4,72m²WC: 1,21m²Abstell-/Wirtschaftsraum: 3,27m²Bad: 7,52Zimmer 2: 20,41m²Zimmer 3: 17,96m²Zimmer 4: 10,07m²Darüber hinaus kann ein rund 70m² großer, vielseitig nutzbarer Bereich im sanierten Kellergeschoss dazu erworben werden.Zwei SUV taugliche Garagenplätze stehen in Miete im gegenüberliegenden Haus zur Verfügung.Die Übergabe an den Käufer erfolgt bestandsfrei.Begehrte, zentrale LageIn moderner, urbaner Lage des 17. Bezirks, Hernals gelegen,  bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie in die nahegelegenen Aussenbezirke (Währing und Ottakring). Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, findet man im nahen Umfeld Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch ausgezeichnete Kultur- und Gastronomiebetriebe.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap