3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten

In der Buchengasse 123 gelangt eine sanierungsbedürftige west/ostseitige ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca 1969 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Lift ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein kleines Kellerabteil gehört dazu. Beste Infrastruktur, 15 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Supermärkte, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Uns liegt ein Angebot einer Baufirmer vor bei der die Sanierung der Wohnung ca. € 20.000,- kostet. Alle Wände und Decken ausmalen, Bad, Küche und WC verfliesen, Böden verlegen. Monatliche Kosten: Betriebskosten: 143,45 +10%USt. Rücklage: 86,32 Gesamt: € 244,12 inkl. USt. Baujahr: 1969 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust.Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: Euro 249.000,-- Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Kebhart Hans Peter unter 0650 4909592 oder hp.kebhart@immo.express gerne zur Verfügung. Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).Objektnummer: O2100134331