Außergewöhnlich ! Baden-Josefsplatz-Nähe !

Die repräsentative, herrschaftliche Wohnung befindet sich in der Beletage des im Historismus errichteten und für die Kur- und Kulturstadt Baden sehr typischen Mietwohnhauses. Die Lage bei Josefsplatz und Badner Bahn, die Nähe zur Innenstadt mit der Fußgeherzone und die wenige Gehminuten entfernten Verkehrsanbindungen zu Bahn und Bus machen den besonderen Vorteil für die Wohnqualität aber auch für Home Office oder berufliche Tätigkeiten mit Kundenfrequenz aus. Fußläufig leicht erreichbare Einrichtungen wie Post und Nahversorger sowie beliebte Erholungsanlagen Badens, wie der Kurpark runden die spezielle Charakteristik dieser Wohnlage ab. Ein exzellentes kulturelles Angebot wie Museen und Theater und das sehr gut ausgebaute Bildungsangebot sind weitere Annehmlichkeiten der Wohnlage im Zentrum von Baden. Das Raumprogramm selbst offeriert sich mit einem großen rechteckigen Vorzimmer und hohen Doppelflügeltüren als Entree zum großen Wohnsalon mit Erker sowie dem angrenzenden Speisezimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, sowie Küche, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettböden sehr schön ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Mitvermietet ist ein großer Kellerraum mit Stromversorgung. Der Mietzins inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer beträgt Euro 1.279,80 Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 155 kWh/m²a