3 Zimmer - Anlegerwohnung in 8600 Bruck a.d. Mur, mit Wohnküche + Terrasse.

3 Zimmer - Anlegerwohnung in 8600 Bruck a.d. Mur, mit Wohnküche + TerrasseDie Wohnung mit ca. 74,70m² Nutzfläche befindet sich in einem Stadthaus im Zentrum von Bruck an der Mur.Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Laut Hausverwaltung wird im Frühjahr 2020 das Stiegenhaus neu ausgemalt. Weitere Reparaturen sind derzeit nicht geplant.Die 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche samt Küchenblock und ca. 7 m² Terrasse befindet sich im 2. Stock ohne Lift.Warmwasser mit E-Boiler, Geheizt wird mit Elektro-Heizkörper. Die Wohnung ist derzeit auf 5 Jahre befristet vermietet, das Mietverhältnis endet mit dem 31.08.2025.Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auch € 430,41.-Daraus lässt sich ein jährlicher Nettomietertrag von € 5.164,92.- lukrierenBei einem ausgeschriebenen Verkaufspreis von € 98.000.- ergibt sich eine Nettorendite von 5,00%Ein durchaus interessantes Investment in guter Lage in Bruck an der MurInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap