Gartenwohnung, 3 Zimmer PKW Stellplatz, Erstbezug!

Die dreigeschossige Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten mit sowie PKW-Abstellplätze im Freien.Diese helle Erdgeschosswohnung ist mit 2 Schlafzimmern und einer und einer Wohnküche eine sehr geräumige Wohnung. Die Terrasse ist westseitig gelegene, der uneinsichtige Garten hat West-Nordseite.Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,53 m² WC ca. 1,74m² Bad ca. 8,03 m² Abstellraum ca. 2,46 m² Wohnküche ca. 22,39 m² Zimmer 1 ca. 11,12 m² Zimmer 2 ca. 11,51 m²Terrasse ca. 18,00 m² Garten 106,35 m²Die Wohnung wird schlüsselfertig, mit Bodenbeläge, Armaturen und die Sanitärkeramik inkl. Badewanne vermietet.  Die Ausstattung der Wohnung kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden.  Die Küche ist vom Mieter selbst einzubauen! Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff-Alu mit Mehrfachverglasung, und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein zeitgemäßes und ökologisches Energiekonzept der Anlage basiert auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.Der Abstellplatz hat einen Anschluss für eine E-Ladestation. Im Haus ist eine SAT-Anlage vorhanden, Internetzugang ist mit Glasfaser von A1 gegeben.  Die Hauseingangstüre ist mit einem ekey Fingerprint-System ausgestattet. Ein Kinderwagenraum ist vorhanden, für Fahrräder gibt es beim Hauseingang einen überdachten Platz..Den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Pottendorfer Linie wird derzeit zur Hochleistungsstrecke ausgebaut und stellt damit eine ideale Verkehrsverbindung nach Wien Meidling/Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt her.Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbhInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap