ANLAGE - VORSORGEWOHNUNG 138 m2 Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Bruck/Leitha

Ich darf Ihnen hier, direkt im Zentrum von Bruck an der Leitha, Schmerlinggasse, eine perfekte Familien Wohnung als ANLAGE vorstellen. Dieses Anlage-Wohnobjekt ist im 2.Stock situiert, ohne Lift, Nord-Süd gerichtet, hell, sonnig, ruhig, sehr geräumige ca.138 m2, modern und im "Offenen Wohnen Style” , neu installiert. mit folgendem Grundriß: Ein offenes Entreé mit Gestaltungsmöglichkeiten, großer, offener Wohnraum mit komplett installierter Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, verfliestes Wannen-Bad und Glasdusche, Doppelwaschtisch, WC, ein separates 2.Gäste WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum/WM-anschluß. Zubehör ET/Abstellraum ca 5m2. Ausstattung: Marmor, Verfliesungen in der ganzen Wohnung Küchengeräte/Whirlpool, Dachflächenfenster Fernwärme Heizung Radiatoren Warmwasser/E-Boiler Kabel/TV in allen Zimmern Sicherheitstüre, Sprechanlage Fahrradabstellraum im Haus. Kaufpreis: € 260.000,00 Betriebskosten: € 202,34 RL: € 20,00 ANLAGE/Rendite: Die Wohnung ist nun für 5 Jahre vermietet. Hauptmietzins monatlich: € 770,00 EA: B/C, HWB 60,6 kWh/m2a, fGEE 1,40 Bruck/Leitha, Verwaltungssitz und Bezirkshauptmannschaft, Schulstadt, beste Infrastruktur, Einkaufszentrum, Bioladen und Frischmarkt. Die historische Stadt, Schloß und Schloßpark Prugg, Sportaktivitäten: Parkbad und Eishalle, endlose Wander und Radwege, das nahe Leithagebirge, die Nähe zum Neusiedlersee. Eine Stadt mit viel Lebensqualität, mit viel Grün und Natur rundum. Durch die Lage ist Bruck/Leitha ein äußerst begehrter Wohnort geworden. Die rasche Verbindung nach Wien, in nur 30 min mit der Schnellbahn zum ZBH Wien, A 4 in 15 min zum Flughafen Wien-Schwechat bzw. nach Bratislava. Busverbindungen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl.20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.