PERFEKTE LAGE FÜR EIN BÜRO, GESCHÄFTSFLÄCHE direkt am Kreisverkehr in Neusiedl am See

Dieses BETRIEBSOBJEKT gelangt UNBEFRISTET zur Vermietung. Optimale Lage: Standort: Neusiedl am See, Wienerstrasse 64. Das Objekt wird auch zum WOHNEN UND Arbeiten- ! home office bietet sich ideal und perfekt an, unter 3341 EB, zur Anmietung angeboten. Ein "Eye-Catcher" allemal, direkt am Kreisverkehr, mit bester Infrastruktur rundum. Die gepflegte Hausanlage ist ein Neubau, mit ausgezeichneten Dämmwerten, neuen Fenstern mit bester Verglasung & integrierten Jalousien, Sicherheitstüre, Freifläche Balkon. Im ersten Stock gelegen, verfügt es über ein zentrales, einladendes Entreè, offener Vorraum zu den Büro Räumen, die man weiter passend, individuell, und nach Bedarf, umgestalten kann. Naßzelle mit Dusche, WT, 2 WCs, Gasetagenheizung/Therme Laminate, Verfliesung, Teppich. 2 PkW Stellplätze im Freien sind zugeordnet, weitere können angemietet werden. Geeignet ist dieses Betriebs Objekt für Büro, Praxis, Ordination, Geschäftsflächen, Studio, Wellness, Beauty, Verkauf und Lager. Hauptmietzins: EURO 1.065,00 Betriebskosten: EURO 100,00 gewerblich 20% Ust: EURO 233,00 GESAMTMIETE kalt: EURO 1.398,00 H/WW, Gas, Strom, Wasser nach individuellem Verbrauch Kaution: 3 MM EURO 4.194,00 Mietdauer: UNBEFRISTET ausgezeichnete Energiewerte: HWB 69,9 kWh/m2.a Neusiedl am See, aufstrebend und innovativ, mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur, verbunden mit jenen des Lebens in der Natur, Naherholung Neusiedlersee, Schulen, Ärztezentren, Betriebe, Einkaufszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, das nahe "factory outlet Parndorf",Cine Plex, ist nur 4km entfernt. Neusiedl am See erreichen Sie von Wien mit der A4 bzw mit der Ostbahn zum HBH Wien in 40 Minuten, zum Flughafen Schwechat und Bratislava in 20 Minuten! Die Bushaltestelle "Seeblick" liegt direkt vorm Haus. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter 0699 133 099 35 zur Verfügung.