+Hervorragendes Ertragsobjekt! "Autowaschcenter" mit Café im Zentrum von Oberpullendorf!+

Details zum Objekt:Baujahr 1998 1 geschossiges Gebäude mit FlachdachKfz-Waschpark mit 4 SB Waschplätze mit Bodenheizung 4 Staubsaugerplätze Portalwaschanlage mit Textilgelenkbürsten und Osmoseanlage Cafe mit Gastraumfläche von 50m² 25 Sitzplätze innen und 20 Sitzplätze im AußenbereichFliesenboden im CafeKlimaanlage Technik/Lagerraum Damen WC und Herren WC mit Pissoir 4 Kfz Abstellplätze auf eigenem Grund und 10 öffentliche Parkplätze gegenüber Gas-Fußbodenheizung 2 Metallcontainer (10m²) die als zusätzliches Lager dienenLage des Objekts:Zentral beim Kreisverkehr neben dem Hofer Markt!Direkt an der B61,in guter Sichtlage gelegen, befindet sich das Objekt Autowaschcenter & Cafe, in einer angemessenen und nutzungsadäquaten Lage, in unmittelbarer Umgebung von Wohngebieten. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und durch die Lage an der Hauptverkehrsader B50 hat das Objekt zusätzlich eine hohe Werbepräsenz.Der Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinen 3.200 Einwohnern, die dank vieler ansässiger Betriebe von sicheren Arbeitsplätzen profitieren, verfügt über einen äußerst beliebten Einzugsbereich. Nicht nur die zahlreichen Wohngebiete in Oberpullendorf bieten zahlreiche Kunden für ein Autowaschcenter mit angeschlossenen Cafe, sondern auch in unmittelbarer Nähe liegenden Ortschaften wie Stoob, Frankenau-Unterpullendorf, Steinberg-Dörfl, Großwarasdorf, Horitschon und vielen mehr, bietet Oberpullendorf das nächstgelegene Ziel für Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Verkehrsanbindung befindet sich im Schnittpunkt wichtiger Verbindungswege. Mit der der Schnellstraße S31 ist Oberpullendorf verkehrstechnisch in allen Richtungen sehr günstig angeschlossen!Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen.Herzliche Grüße,Paul Kneisz+43 (0)669 38 17 517www.grabner-immobilien.atkneisz@grabner-immobilien.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap