Ab Mai 2021! Garçonnière mit Loggia im 21. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese Garçonnière mit gelungener Aufteilung im 21. Bezirk. Die 35 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung wird ab 01.05.2020 vermietet. Floridsdorf punktet mit einem ruhigen, dörflichen Ambiente und leistbaren Mietpreisen. Die Lage und die Infrastruktur der Umgebung sind ausgezeichnet, da der Floridsdorfer Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort gelangt man in sämtliche Teile Wiens schnell und unkompliziert.  Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 25, 26, 30, 31, 33 – Floridsdorf S + U (4 Gehminuten entfernt) Bus: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A – Floridsdorf S + U (7 Gehminuten entfernt) Die 35 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnschlafzimmer • Küche (voll ausgestattet) • Badezimmer (mit Badewanne) • Separates WC • Abstellraum Balkon: 10 m2 Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Wohnhaus steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung und die Befeuerung mittels Fernwärme. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 81,07 kWh/m²a (Energieklasse C) Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 600,- inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto. Die Energiekosten wie Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.800,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap