Unbefristeter 78m² Altbau mit 3 Zimmern Nähe Vogelweidpark - 1150 Wien

Unbefristete, sonnige 78m² Altbau-Hauptmiete mit 2,5 Zimmern und Lift!Diese unbefristete und renovierte Altbaumiete befindet sich Nähe Vogelweidpark in der Gablenzgasse, in Gehweite zur U6 Station Burggasse - Stadthalle, im 3. Liftstock eines renovierten und gepflegten Altbaus. Die Wohnung besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.Aufgrund der Raumaufteilung auch sehr gut für WG-geeignet!Ausstattung: renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, teilweise Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.Achtung: Die Küche ist unmöbliert, alle Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden!Sehr gute und zentrale Lage an der Grenze zum 7. Bezirk mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg und die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 824,70 (HMZ € 580,16 + Bk/Lift  € 169,56 + 10% USt. € 74,98) Kaution € 2.500,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.499,17 zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap