ABSOLUTE RUHELAGE BEIM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK

3-ZIMMER-WOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER RUHIGER GRÜNLAGEHinweis: Bitte beachten Sie, dass ein aktueller Einkommensnachweis erforderlich ist! Keine Wohngemeinschaften.Zur sofortigen Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen beim Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Wohnung wird auf unbefristet vermietet und verfügt über ca. 71m² Wohnfläche. Die Lage eignet sich hervorragend für sportliche und naturbegeisterte Personen, da der Pötzleinsdorfer Schloßpark genau gegenüber liegt und unter anderem mit wunderschönen Laufstrecken aufwarten kann. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und verfügt somit über 2 Eingänge, 2 Bäder und auch 2 WCs, 2 Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer mit Küche und einem Abstellraum und 2 Vorzimmern. Besonders einladend sind die bodentiefen französischen Fenster mit freiem Blick ins Grüne! Auch die Aussicht über Wien durch die bevorzugte Hanglage ist sehr ansprechend.AUFTEILUNGDie ca. 71m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:•  Wohnzimmer mit französischen Fenstern und Einbauküche • 2 Schlafzimmer  • 2 Bäder (eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC) • 2 WCs insgesamt (in den Bädern) • 2 Vorzimmer - großer AbstellraumDer Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.VERMIETUNGDie Vermietung erfolgt ab sofort und ist unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. (exklusive Heizung und Strom) beträgt EUR 1.121,48. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss eines Mietvetrages ein aufrechtes Dienstverhältnis sowie eine aktueller Einkommensnachweis der letzten 3 Monate erforderlich ist.ENERGIEAUSWEISGültig bis 21.11.2029, HWB D 131,2 kWh/m²a, fGEE D 2,43Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte senden Sie diese schriftlich über das Kontaktformular oder per Mail an hartl@immoagency.at.