Charmante 3 Zimmer Wohnung in bester Lage zu verkaufen

Schaffen Sie Ihr Eigentum in GrinzingDiese charmante Wohnung im 3 Stock (DG) eines Neubaus aus 1966 liegt sehr ruhig in einer Seitengasse und besticht durch die Helligkeit und perfekte Raumaufteilung.Von der zentralen Diele gehen nordost-seitig die Küche sowie ein Schlafzimmer ab, südwest-seitig das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum. Die Zimmer haben einen wunderbaren Blick ins Grüne und bieten Platz für gemütliche Stunden.Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch möbliert, Toilette finden Sie separat. Ein sehr großer, mit Einbaukästen möblierter, Abstellraum rundet den durchdachten Grundriss ab.Ausstattung:Zentrale DieleWohnzimmer2 weitere ZimmerKücheBadezimmerWCAbstellraumParkettboden, Linoleum, FliesenGasetagenheizungKellerabteilFahrradabstellmöglichkeitVor 2 Jahren wurden 3-fach Isolierglasfenster mit Aussenbeschattung eingebautLage: Das Objekt befindet sich in der Aslangasse,  fußläufig nach Grinzing bzw. zur Grinzinger Allee. Dadurch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Cafés, Heurige, ….. Ebenso sind Sie durch die Straßenbahnlinie 38 sowie diversen Buslinien optimal an das öffentliche Netz angebunden.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap