Unbefristeter 79m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Wunderschöne 79m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Lift Nähe U3 Ottakring!Diese 2014 aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines ebenfalls 2014 generalsanierten Altbaus in der Thaliastraße (ca. Höhe Wurlitzergasse), in Gehweite der U3 Endstation Ottakring. Die Wohnung ist west- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 2 zentralen Zimmern, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,.Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, Echtholz-Parkettböden, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung überwiegend zur Thaliastraße ausgerichtet ist. Bei geöffneten Fenstern ist daher eine gewisse Verkehrsbeeinträchtigung gegeben. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3, die Straßenbahnlinien 44, 46, 9 Schnellbahn sowie Autobus 10A, 45A, 46A und 46B. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 920,- (HMZ € 612,10 + IM € 22,- + Bk/Lift  € 201,34 + 10% USt. € 83,55 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.770,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.675,- zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap