SAUBERE LUFT AM PULS DER ZEIT – ERLEBEN SIE EIN WOHNGEFÜHL ZWISCHEN NATUR UND KULTUR

WEIHNACHTSAKTION- Parkett, Fliesen uvm. von € 30.000,- GESCHENKTgilt bei einer Kaufanbotslegung und -annahme  bis zum 24.12.2020*Wohnen im Grünen – Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Kierling.Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien!Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzüguges Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man einen sonnendurchfluteten Raum, ein kleines Bad und die Ausgänge auf 2 Sonnenterrassen.Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab.Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei 170.000,- Euro.Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig!Die Fertigstellung der Bauarbeiten erfolgte bereits.Klare Linien – Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil.• Etwaige Käufer erhalten für Kaufanbote, welche bis zum 24.12.2020 gestellt und angenommen werden. Die jeweiligen Kaufvertragsunterzeichnungen müssen bis spätestens 01.01.2021 abgeschlossen werden, um in diesen Genuss zu kommen.• Achtung: 30.000,- (inkl. Materialkosten und Arbeitsleistungen) können nicht in Bar abgezahlt werden sind und gelten erst dann als geschenkt wenn das Haus um den regulären Preis erworben wird.Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:• ) Top Lage• ) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis• ) Funktionale Raumaufteilung• ) Hochwertiger Massivbau• ) Tolle Infrastruktur– in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg• ) Schön angeordneter Garten (gut nutzbar)• ) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre• ) Abstellraum• ) Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten-) 4 Zimmer + Ankleideraum-) 2 Sonnenterrassen im DachgeschossAusstattungsstandard:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau ZiegelFußbodenheizung3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang)LuftwärmepumpeUvm.Gerne helfen wir Ihnen auch bei ihrer Traumküche!Das Haus gliedert sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/ZimmerObergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und BadezimmerDachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 SonnenterrassenInfrastruktur:Zweifelsohne ist Kierling ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, woman den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet.Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling.  Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Bus Kierling Maital - 0,05kmEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 35,95 kWh/m2a entspricht der Klasse A.Kaufpreis:Der Kaufpreis (Belagsfertig) beläuft sich auf 549.000 Euro.Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei 170.000,- Euro.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WEIHANCHTSAKTION!!! Parkett, Fliesen uvm. im Wert von € 30.000,- geschenkt - Traumhafter Garten und 2 sonnige Dachterrassen - Wohnzimmer mit 45m² + 5 Zimmer - Optional + 282m² GrundstückInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap