Erstbezug zwischen Josefstädterstraße und Lerchenfelderstraße

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, soeben sanierte Wohnung mit 2 Zimmern in der Stolzenthalergasse zwischen Josefstädterstraße und Lerchenfelderstraße auf Höhe des Hamerlingplatzes. Durch die unmittelbare Nähe der zwei Einkaufsstraßen bietet die Stolzenthalergasse eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Restaurants, Bars, Bäcker, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Josefstädterstraße und Thaliastraße sind rund 5 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist in rund 15-20 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines geplfegten Altbaus. Anschlüsse für Küche und Waschmaschine sind vorbereitet. Bei der Sanierung wude auf die Auswahl hochwertiger Materialien geachtet. Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits ausgebaut und die Steigleitungen erneuert. Neben der Benutzung als Wohnung ist die Nutzung als Büro möglich! Bei Interesse oder weiteren Fragen bitten wir um Zusendung einer Kontaktanfrage. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.