HELL, GEMÜTLICH, 3-Zimmer Wohnung in der Waidhausenstraße 13 zur unbefristeten Hauptmiete

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage!Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung.Diese wunderschöne, stets helle und sehr gepflegte Wohnung im 2. Liftstock bietet auf ingesamt rund 97m2 Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt und eignet sich auch als 2er WG.Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie den rund 35m2 großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine neue Küchenzeile ist mit modernsten Geräten im Wohnbereich verbaut worden. Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 bzw. 23m2, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette sind ebenfalls vom zentralen Vorraum zu erreichen. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum.Für die Heizkosten wird eine monatliche Akonto-Zahlung in Höhe von € 80,30 zzgl. 20% USt. verrechnet. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Stellplatz für € 90,00 brutto / Monat angemietet werden.Die Lage.Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt.Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an kb@sulek.immobilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 664 354 11 44 - gerne auch an Wochenenden!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap