2-Zimmer mit Balkon! Nähe SCS! Nachmietersuche!

GROßZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! NAHE SHOPPING CITY SÜD!Die 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m2 befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses, nahe der Shopping City Süd, sowie Golf & County Club Brunn. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist ab 01. Februar 2021 möglich. Die gesamte Mietwohnung ist sehr hell und mit einem unverbautem Weitblick. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit manueller Innenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme (Etagenheizung).Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Die 2 Zimmerwohnung ist ab 01. Februar 2021 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.Hierbei handelt es sich um eine Nachmietersuche, aus diesem Grund sind Termine rechtzeitig abzuklären. Infrastruktur:Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zum SCS (Shopping City Süd) punkten – die Naheversorgung ist somit selbstredend. Ebenso befindet sich der "Golf & Country Club Brunn" in untermittelbarer Nähe (unter 9min Radweg) – somit ist für Entspannug und Erholung gesorgt. Weiters tragen ein Lidl, Billa, Libro, Apotheke Central Wr. Neudorf, Volksbank Wien, Bawag/Psk und vieles mehr für die tolle Nahversorgung bei.Die öffentliche Verkehrsanbindungen:Flughafen Wien/Schwechat (25min. mit dem Auto)Buslinien 2A, 2B, 214 (2min. zu Fuß erreichbar) Wiener Lokalbahn (6 min. zu Fuß erreichbar) mit U6-Schedifkaplatz AnschlussKosten:monatliche Miete: 699,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 2.097,-- EuroProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV- Errichtungsgebühr: 300,-- Euro inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiertEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Bernhard Koglbauer Ihnen sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.!!!Perfekt für Singles oder Pärchen - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Nahe Shopping City Süd!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap