Gartenwohnung in absoluter Top-Lage

Diese Wohnung liegt in absoluter Ruhelage im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Ihr großzügiger Garten ist ein absolutes Highlight. Ebenso der offene Wohnbereich, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Über die praktische Terrasse gelangt man zum herrlichen Garten.InfrastrukturSupermärkte (Gourmet-Spar, Merkur) sind mit dem Auto 2 bzw. 5 Minuten entfernt, die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel 10 Min. zu Fuß. Die Straße in der sich die Wohnung befindet ist eine kleine Seitenstraße mit sehr wenig Durchzugsverkehr da eigentlich nur Anrainer diese benutzen. Der Garten befindet sich auf der straßenabgewandten Seite und ist somit komplett ruhig.Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:Vorraum4-ZimmerKücheBadWCHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap