>> Helle 3-Zimmer-Wohnung samt neuer Küche in begehrter Lage zwischen Sonnwendviertel und U1!

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung nach hochwertiger Sanierung inkl. Küche im 4. Liftstock, in nur 7 Gehminuten erreichen Sie die U1!Sie betreten die Wohnung und können vom Vorraum alle Zimmer separat anwählen. Zu Ihrer Linken befindet sich eine über 27 m² große Wohnküche mit einer hellen geschlossenen Loggia und einer neuen Einbauküche.Das Badezimmer ist hochwertig mit bodengleicher großer Dusche, einem Waschtisch, einem Spiegel, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zudem wurde eine Oberlichte eingebaut um natürliches Licht zusätzlich zu generieren. Das WC ist selbstverständlich separat begehbar.Weiters gelangen Sie in das ca. 8,80 m² große Kabinett. Das zweite Schlafzimmer kann perfekter nicht sein, eine optimale Position für das Bett, viel Platz für Kleiderschränke und große Fenster mit Jalousien sind auf ca. 20 m² ideal verteilt.Sonnige Zimmer und eine sinnvolle Raumaufteilung sowie qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien sind charakteristisch für die neu sanierte Eigentumswohnung.Lage:Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!Durch die Nähe zur U1 Station Keplerpatz/Reumannplatz und Fußgängerzone (Favoritenstrasse) haben Sie eine optimale Infrastruktur.Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch:• die Buslinien 14A und 7A• die U1-Station Keplerplatz / Reumannplatz• die Strassenbahnlinie 6 / 11Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien.Quasi vor der Haustür befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Therapeuten, Fitnessstudios, Trafik, Post und Kindergärten, um nur einige Beispiele zu nennen.Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676/844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<