++NEU** 200m² Büro ab sofort verfügbar!

Zur Vermietung gelangt diese ca. 200 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Räumlichkeiten:Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 200m². Toller Grundriss!Siehe Plan!Zustand:Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten aber gut nutzbaren Zustand. Alle Fenster wurden erst kürzlich erneuert!Verfügbarkeit:Das Objekt kann ab sofort im jetzigen Zustand übernommen werden.Haus:Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Das gesamte EG wird durch die Firma des Vermieters genutzt. Im 1. OG befindet sich ein Kindergarten und ein Softwareunternehmen. Im 2.OG befindet sich das gegenständliche Büro. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage (Stellplätze verfügbar) und Kellerräumlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (außerordentlich schneller Internetanschluss (bis 300 Mb/s und mehr up- und download)KZF-Stellplatz:In der Tiefgarage des Hauses können mehrere Stellplätze für 69 € netto monatlich angemietet werden.Kellerräume:Im KG des Hauses stehen 2 trockene Kellerabteile zur Verfügung:Beheiztes Kellerabteil / Lager  mit ca. 21m²  für 4,50 € pro m² nettoVerkehrsanbindung:Das Büro liegt in der Nähe zum Bahnhof Leopoldau und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:U-1, S-Bahn, BussPreis:Die monatliche Nettomiete beträgt: 1.904,85 €Die monatliche Akontierung der allgemeinen Betriebskosten beträgt: 152,39 €Die monatliche Akontierung der Stromkosten beträgt: 100,00 €Die monatliche Akontierung der Heizkosten beträgt: 100,00 €Die monatliche Akontierung der Verwaltungskosten 152,44 €Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:info@adonia-immobilien.atVielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren sollInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap