NEUBAU-ERSTBEZUG Mietwohnungen mit Garten, Terrassen oder Balkonen plus Tiefgaragenstellplätzen! TOP 7

Direkt beim Erholungsgebiet am Marchfeldkanal im 21. Bezirk entstehen in der Ocwirkgasse 44 und 46 zwei neue Wohngebäude. Jedes Wohnobjekt verfügt über 20 Wohneinheiten und ist mit Balkonen oder Terrassen in den Regelgeschoßen sowie im Erdgeschoss mit Eigengärten ausgestattet. Beide Objekte verfügen über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 20 Garagenstellplätzen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 33 m2 und 67 m2 und zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung aus.Unsere Wohnungen finden Sie unter www.cc1immo.atDie Wohnungsübergabe wird voraussichtlich ANFANG APRIL erfolgen.Die Informationen dieser Anzeige beziehen sich auf Top 7 Ocwirkgasse 44.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eigen Balkon und ein Kellerabteil.Jede Wohnung ist mit einer Markenküche ausgestattet. Die Visualisierung der Küche für Top 7 finden Sie in den Abbildungen.Auf Anfrage bekommen Sie weitere Informationen zu Top 7 und/oder weiteren Mietwohnungen des Bauvorhabens.Einen BESICHTIGUNGSTERMIN ab 12.01.2021 auf Anfrage möglich.Lage und Infrastruktur.Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhelage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung über die Brünner Straße aus. Die Straßenbahnstationen der Linien 30 und 31 sind nur 150m entfernt. Der Knotenpunkt Floridsdorf ist in ca. 15 Minuten und die Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet am Marchfeldkanal schließt direkt an das Grundstück an und bietet mehrere Bade- und Freizeitmöglichkeiten.Ausstattungsbeschreibung.Einbauküche mit Einbaugeschirrspüler, Kühlschrank, Multifunktionsherd Parkettböden mit Fußbodenheizung (Erdgas betriebene Zentralheizungsanlage) SAT-Anschluss, UPC/Magenta Anschlussdose Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrobetriebene Raffstores Hochwertige Außendämmung Sicherheitseingangstüre Waschmaschinenanschluss im Bad Einlagerungsraum im KellerJedes Wohngebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen eigenen Aufzug.Tiefgaragenmiete.Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz kann um EUR 75, + 20% USt. monatlich angemietet werden.Mietverträge für Wohnungen werden unbefristet abgeschlossen.WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap