Helles Erstbezugsbüro mit guter Raumaufteilung in einem schönen, eleganten Jugendstilgebäude

In dem eleganten Jugendstilhaus steht ein wunderschönes, Licht-durchflutetes Erstbezugsluxusbüro mit 6 Büroräumen zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in toller Lage des 18. Bezirks, in Gersthof und hat folgende (T)Raumaufteilung: Eingangsbereich, 2 getrennt begehbare Toiletten, Der schönste und größte Naturpark Wiens, der „Türkenschanzpark“, mit Wiesen, Teichen und Wasserfällen ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Im Haus befinden sich Trafik, Kaffeehaus und eine Bäckerei, in der sie auch Sonntags Kaffee und frisches Gebäck holen können. In unmittelbarer Umgebung gibt es Lebensmittelgeschäfte, Banken, Frisöre, Postamt, Apotheke, einen kleinen Markt und vielfältige Restaurants. Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten: Öffentliche Verkehrsmittel (auch Nachtautobus) bringen Sie in 15 Minuten zu allen Sehenswürdigkeiten Wiens (Innenstadt, Schönbrunn, Wienerwald, Heurigen, UNO-City, etc.). -- Nettomiete: € 2.694,67 Betriebskosten netto: € 491,36 Umsatzsteuer: € 637,21 Bruttomiete: € 3.774,10 Kaution: € 12.619,50 Vergebührung: je nach Mietdauer Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!