CITYLIFE! 2 Zimmer! 90m² - Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Karlsplatz!

In Vermietung gelangt eine bezaubernde Citywohnung in einem gepflegten  Wohnhaus entlang des Naschmarkts! Die Wohneinheit besticht durch ihren überdurchschnittlich großzügigem Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 87,32 m². Außerdem besitzt die Wohnung einen kleinen Balkon (ca. 2,63 m²) welche durch zum Auslüften genau richtig ist! Die liebevoll gestaltete, ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Gegend!Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:Vorzimmer  mit Abstellraum ca. 26,29 m²Balkon ca. 2,65 m²WC ca. 1,51m²Wohnküche Badezimmer mit BadewanneSchlafzimmer mit Abstellraum  Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer welches mit einer Toilette, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, befindet sich direkt neben dem Eingang.In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Nicht zu vergessen - bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Im Garten wird ein Handrasenmäher ebenfalls zu Verfügung gestellt!Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit in die Innenstadt (zu Fuß oder mit der U-Bahn) überzeugen. Die U4 – Kettenbrückengasse ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Türe befindet sich bekannteste und größte Markt Wien - der NASCHMARKT!Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U4 - Kettenbrückengasse oder KarlsplatzBuslinie 59A PreßgasseDie Nahversorgung ist hervorragend. Der Supermarkt Billa befindet sich gleich neben der U-Bahnstation Kettenbrückengasse und ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes und den renommierten Wiener Naschmarkt abgerundet.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 122 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:ZENRTAL WOHNEN IN DER CITY90 m² auf 2 Zimmer - GROSSZÜGIGKEIT WIRD HIER GROSS GESCHRIEBEN! Idealer SINGLEHIT und PÄRCHENHIT in ZENTRALER LAGEhochwertige AusstattungKüche INKLUSIVEBalkon – zum AuslüftenZusätzlicher Einlagerungsraum im KellerKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.314,21 (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV-Errichtungsgebühr: 250.-- Euro zzgl. 20% USt.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WOHNEN BEIM NASCHMARKT! 2 Zimmer inklusive Küche! U-Bahn vor der Tür! NEUBAU!CITYLIFE! 2 Zimmer! 90m² - Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Karlsplatz!Wohnen NAHE DER CITY - MARIAHILFERSTRASSE UND KARLSPLATZ! - 2 Zimmer mit BalkonInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap