NEUBAU -  Provisionsfreie 1-Zimmer  Wohnung mit Loggia 

NEUBAU -  Provisionsfreie 1-Zimmer  Wohnung mit Loggia In der  Pottendorfer Strasse 62 in Wiener Neustadt wurde ein Objekt adaptiert in welchem gesamt 84 Wohnungen und 16 Gewerbe- und Büroflächen bezugsfertig sind.Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss, und 4 Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich 84 Parkplätze für die Wohneinheiten, im Erdgeschoss 16 zu vermietende Gewerbe- und Büroflächen für die rund 70 Parkplätze im Hof des Gebäudes zur Verfügung stehen. Vom 1. bis 3. OG werden insgesamt 84 Smart- Wohnungen errichtet die sich wie folgt aufschllüsseln:44x 1 und 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von bis zu 39m²10x 1 und 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnnutzflächen von 43 bis ca. 45 m².26 x 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 59 m²2x 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m²2x 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 72 m².Alle Wohnungen sind mit Smart Home Technologie und mit Key-Card-System ausgestattet.Die Wohnungen werden alle mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet, eine Verlängerung ist natürlich jederzeit wenn von beiden Seiten ok erwünscht.49 Einheiten sind mit Loggia ausgestattet, es gibt auch einige Einheiten die nur eine Terrasse besitzen bzw. einige die eine Terrasse und einen Hof besitzen. Für jede Wohneinheit steht eine „Kellerfläche“ zur Verfügung, die allerdings im jeweiligen Geschoss der Wohnung ist.Insgesamt befinden sich am Areal 1138 m² Grünflächen, hofseitig wird ein Kinderspielplatz entsprechend der Norm ausgeführt und es werden ebenfalls 84 Radabstellplätze unter dem Vordach installiert.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN, die Beheizung der einzelnen Wohnungen über Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz. Es gibt eine eigene Solaranlage auf dem Dach, somit günstige Stromkosten. Ein Batteriespeicher im Haus sorgt für Energiestabilität.Ein Tiefgaragenplatz muss bei jeder Wohnung dazugemietet werden und kostet monatlich € 76,-- (Brutto).Vorteile der Green Point Mietwohnungen: • Ausstattung der Wohnungseingangstüren mit Key-Card System.• Fokus auf effiziente Betriebskosten: Günstige Stromkosten durch eigene Solaranlage auf dem Dach. Ein Batteriespeicher im Haus sorgt für Energiestabilität.• Schnellladestation für Elektroautos sowie ein Tesla-Carsharing System• Großräumige Wellness Bad-Dusche mit Lichteffekten, Massagestrahlern• Serviced Appartements - sie haben Freunde die Sie besuchen wollen - diese können sich tageweise im Green Point einmietenFür Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0650/ 480 41 15 natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellte wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten enstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap