Gelegenheit: Perfekt gelegenes und flexibel nutzbares Geschäftslokal mit riesigem Wintergarten!

Dieses hoch interessante Geschäftslokal besticht durch seine optimale Lage und Flexibilität!Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als Café geführt, bietet aber Interessenten diverser Branchen, die Möglichkeit Ihren neuen Standort hier aufzubauen. Ob Büro, Dienstleistung, Handel oder Gastronomie - es steht Ihnen frei!  Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 45 m² zuzüglich einem großen Wintergarten von ca. 45 m². Das Geschäftslokal befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage aber trotzdem gut erreichbar aufgrund der Nähe zur Hauptstraße.Nettomiete: € 650 + 20% Ust.  Betriebskosten: 76,07 + 20% Ust.  Heizkosten: 43,60 + 20% Ust.Gesamtmietzins: € 923,60 (inkl. Betriebskosten + Heizkosten + Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap