STILVOLLES ALTBAUBÜRO - ZENTRALE LAGE

WUNDERSCHÖNES BÜRO IN TOP LAGEDieses ruhig gelegene Büro liegt in einer Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße. Die Einheit mit 86 m² Fläche befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten und repräsentativen Stilaltbaus.Grundriss:großzügiges Vorzimmer3 ZimmerBadezimmerseparate ToiletteAusstattungEchtholz-ParkettbödenKitchenetteBadezimmer: Waschbecken, Dusche Gasetagenheizung LiftFLÄCHE:  ca. 86m2 LAGE IM HAUS:  MezzaninMIETDAUER:  5 Jahre, verlängerbarPARKEN: Es befindet sich eine Parkgarage vis a vis vom Büro.Lage & Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel: Die Nahversorgung ist durch die Lage im Herzen des 3. Bezirks optimal gewährleistet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Station Landstrasser Hauptstraße (U3, U4, Schnellbahn)  sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegebenPREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.498,00 Provision: 3BMM; Kaution: EUR 4.500,00 Mietvertragsdauer: 5 JahreMIETERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Da wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.Frau Petra Beckmann, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0664 415 82 45, E-Mail: beckmann@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap