Feeling par Excellence! - ALTE DONAU - PROVISIONSFREI - EIGENGRUND

JUNG, FRISCH, ENERGIE-EFFIZIENT - Moderne City-Gartenwohnung  Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in AustriaVerwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Heim - Ihre perfekte Wohlfühloase in ruhiger Wohnlage eignet sich optimal als Einstieg in die eigenen vier Wände.Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.Diese repräsentative Gartenterrassen-Wohnung mit zwei Zimmern verteilt sich auf 61,70 m² und ist durchwegs mit hochwertigen Parkettböden und einem Design-Bad ausgestattet. Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein.Zwei große Terrassen 40,70 m² und ein Garten 94,86 m² und bieten Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zum Bäcker oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten Ambiente genießen! Genießen Sie in den schönen Sommermonaten den herrlichen Ausblick oder im Winter mit einem schönen Becher heiße Schokolade die wohlige Wärme!Ihre Vorteile im Überblick: ProvisionsfreiErstbezug auf exklusiven Eigengrund2-Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Vorraum extra Wirtschaftsraummajestätische Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetüreigener Garten mit separatem Zugangintelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprücheraumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasunghochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbarSanitäreinrichtung Villeroy & Boch und Hansgroheelektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3großzügiger Einlagerungsraum im Untergeschoßoptional Tiefgaragestellplatz NiedrigenergiehausstandardTraumhafte Lage an der Alten DonauDie U-Bahnlinie U1-Station Alte Donau befindet sich in Gehweite ca. 150 m. Sie benötigen ca. 10 Minuten in die Innenstadt Stephansplatz. Die UNO-City und Vienna International School befinden sich in der Nachbarschaft.Das Donauzentrum mit 260 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls fußläufig erreichbar – mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Kulinarisch sind Sie bestens versorgt.Rasche Anbindung an die Innenstadt, Nähe zur Alten Donau und UNO City, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.