GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Diese Immobilie befindet sich in einem neu vitalisierten und gut frequentierten Gewerbeobjekt in St. Ulrich bei Steyr. Die betreten das Geschäftsgebäude und gehen über eine Treppe einen Halbstock nach unten in das Tiefgeschoss. Der ca. 176 m² große, natürlich belichtete Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und würde sich als Produktions- oder Lagerfläche, Büroräumlichkeit, Fitnesstempel oder Therapiestudio eignen. Die angebotene Immobilie verfügt eine Raumhöhe von ca. 2,60 m und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Errichtung eines direkten Zugangs ist baulich machbar. Vor dem Gebäude befinden sich Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. In der angeführten Miete sind bereits allgemeine Betriebskosten sowie Heizkosten enthalten. Erweiterungen des Mietobjekts • mit einem ca. 50 m² großen Garderoben- bzw. Sanitärraums und • mit einem ca. 26 m² großen Lager-Waschraums wären möglich. Die Räumlichkeiten befinden sich direkt neben der angebotenen Immobilie. Weitere Informationen zu den Erweiterungsmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören und stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER, 0676 / 4422972Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01