++ NEU ++ Nähe U1 "LEOPOLDAU" + 18 Neubauwohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse + Eigentum in 1210 Wien ++

++ NEU ++ Nähe U1 "LEOPOLDAU" + 18 Neubauwohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse + Eigentum in 1210 Wien ++In unmittelbarer Nähe zur U1 Station „LEOPOLDAU“ ensteht soeben ein Neubauwohnprojekt (Baujahr 2019/2020) mit insgesamt 18 Exklusive Neubau-Wohnungen, welche ab sofort zum Verkauf stehen.Alle Wohnungen haben ansprechende Grundrisse und Wohngungsgrößen, welche sowohl für Eigenutzer als auch Anleger geeignet sind.Perfekte Anbindung an die "U1":mit der Ubahn 1 direkt vor der Haustüre erreicht man gemütlich und schell UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC), Donauinsel, Prater, Stephansdom (1010 Wien), Wiener Staatsoper und weiter bis zum Kurpark Oberlaa.Auch Bus 29A und 32A sowie Züge R1, R7, R, S1, S2, S7 befinden sich in unmittelbare Nähe.Die „Park+Ride Anlage Leopoldau“ ist in kürzester Entfernung erreichbar, das Großfeldsiedlungsbad in ca. 5-6 min.Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. Besondere Ausstattungsmerkmale:• dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung)• Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse• Fußbodenheizung• Heizung mit Luftwärmepumpe• hochwertiger keramischer Belag• robuste Terrassendielen• Jede Wohnung erhält eine Klimanlage-Vorbereitung in der WohnkücheDerzeit verfügbare Wohnungen:GARTENWOHNUNGEN:Top 1:  Verkauft!Top 2:  Verkauft!Top 3: gerade Verkauft!Top 4:  Verkauft!Top 5:  Verkauft!1.STOCK:Top 6:   Verkauft!Top 7:   Verkauft!Top 8:  Verkauft!Top 9:   Verkauft!Top 10: Verkauft!DACHGESCHOSSWOHNUNGEN (DG 1):Top 11: Verkauft!Top 12:  2 Zimmer, ca. 46,47 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 229.000Top 13:  gerade Verkauft!Top 14:  2 Zimmer, ca. 43,44 m² + Balkon ca. 7,5 m², EUR 229.000Top 15: gerade Verkauft!DACHGESCHOSSWOHNUNGEN (DG 2):Top 16: Verkauft!Top 17: Verkauft!Top 18: gerade Verkauft!Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.Voraussichtliche Monatsvorschreibungen (BK, RR): ca. EUR 2,5/m2Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%UStBei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.