Einziehen und „Losleben“ auf höchstem Niveau - Gönnen Sie sich Ihr Stück Lebensgefühl!

Einziehen und „Losleben“ auf höchstem Niveau - Gönnen Sie sich Ihr Stück Lebensgefühl!Hier erwarten Sie zwei geschmackvolle Doppelhaushälften der Extraklasse mit herausragenden Highlights und durchdachter Architektur. Bei der Aufteilung der Räume in den Häuser haben Sie die Qual der Wahl! Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage von KapfenbergDas gesamte Anwesen wird voraussichtlich im März 2021 fertiggestellt.Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:EIGENES HAUS mit großem Garten in Kapfenberg!Schlüsselfertig – zum sofortigen BezugMIT Keller für zusätzlichen StauraumIdeal für Familien mit 2 bis 3 Kinder!Außenliegender SonnenschutzKlimaanlage2 Autoabstellplätze INKLUSIVEAusstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Schlüsselfertiges Haus!Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Fenster (Internorm)Außenliegender elektronisch bedienbarer Sonnenschutz ( Raffstore & Rollo)Klimaanlage Zusätzlicher Sonnen- und Einbruchschutz durch außenliegende Rollläden!Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Hansgrohe)60x60 Feinsteinfliesen für Bad, WC, KüchenEiche Parkettboden farblos geöltFußbodenheizung mit RaumthermostatHaus 1 - Variante 2:Untergeschoss:Eingang/Gaderobe ca. 14,45 m²Abstellraum ca. 22,53 m²Technikraum ca. 13,29 m²Erdgeschoss:Foyer ca. 5,88 m²Abstellraum ca. 2,52 m²Büro ca. 10,74 m²Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Badewanne ca. 8,87 m²Kochnische ca. 12,29 m²Wohnzimmer ca. 31,63 m² mit Terrassenzugang (21,73m²)Obergeschoss:Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Badewanne ca. 6,53 m²Abstellraum ca. 1,62 m²Schlafzimmer 1 ca. 14,53 m² mit Badezimmer ca. 5,19 m² sowie Umkleide ca. 4,16m² Schlafzimmer 2 ca. 13,76 m² mit Terrassenzugang (12,71m²)Schlafzimmer 3 ca. 12,83 m² mit Terrassenzugang (12,71m²)Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf € 595.000,00.LageDer Stadtteil Deuchendorf liegt nördlich von der Stadt Kapfenberg (drittgrößte Stadt in der Steiermark) und zählt, umgeben von den umfangreicher Natur zu den gefragtesten Wohnlagen. Bestens gelegen, ist der Stadtteil mit zwei Schnellstraßenanbindungen S6 und S 35. Der neu umgebaute Bahnhof in Kapfenberg, welcher nun barrierefrei ist, ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar!  Die regelmäßigen Fahrzeiten von S-Bahn ermöglichen höchste Flexibilität und eine gute Verbindung in die großen Städte Steiermarks, aber auch nach Wien.Infrastruktur: Mit der S-Bahn: Bruck/Mur, Graz, Wien, Mürzzuschlag, Flughafen WienAutobahnschnellstraßen S6 und S35Billa (3 Autominuten), Merkur, Spar, Hofer (6 Autominuten)2 Kindergärten und 3 Volksschulen in näherer Umgebung (6 Autominuten)Energieausweis:Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.IHR REFUGIUM IN KAPFENBERG - 5 Zimmer Haus mit Keller & Garten - AUSGEZEICHNETE LAGE!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap