Baugrund Nähe Schwechat - erzielbare Fläche ca. 804m²

Dieses ebene Eigentums-Grundstück mit einer Größe von 466 qm befindet sich 5 Minuten von der östlichen Wiener Stadtgrenze und liegt dennoch außergewöhnlich zentral.Geschäfte, Arzt, Schule, öffentliche Verkehrsmittel usw in 5 bis 10min zu Fuß erreichbar. Für den Individualverkehr sind sie über der Simmeringer Hauptstraße und der Etrichstraße rasch in der Stadt. Des Weiteren ist ebenso der Flughafen über den Knoten Schwechat in kurzer Fahrtzeit erreichbar.An der Grundstücksgrenze liegen die Strom, Wasser, Kanal und Gas an.Es wurde ein Plan vom Architekten entworfen, um die bauliche Ausnutzbarkeit abzuschätzen, sodass eine erzielbare Fläche ca. 804m² vorhanden ist. Mit einer bis 804m² erzielbaren Nutzfläche haben Sie viele Möglichkeiten: Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Mischung von Wohnungen und Betrieben.Flächenwidmungs - und Bebauungungsplan:• GB - Gemischtes Baugebiet• BK - I* Bauweise - geschlossen• Bebaubaren Fläche - 60%• BB1 - Zusätzliche Festlegungen $5(4)  Auf der mit BB1 bezeichneten Fläche ist die Unterbrechung der Geschlossenen Bauweise zulässig.• Maße -  ca 12m x 39mKaufpreis: € 900000 - Der Preis richtet sich nach der üblichen Erzielbaren Fläche.Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap