OPER UND NASCHMARKT IN UNMITTELBARER NÄHE! RUHIGER ALTBAU-ERSTBEZUG

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG NÄHE OPER UND NASCHMARKTIns sehr zentraler Ruhelage Nähe Karlsplatz, Naschmarkt und Oper gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen klassizistischen Altbaus. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch oberflächensaniert. Wunderschöne Stuck-Details, große Flügeltüren, hohe Räume und ein klassischer Fischgrät-Parkett sowie Holzkastenfenster werden das Herz von Altbau-Liebhabern höher schlagen lassen! Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und somit vollkommen ruhig.Die insgesamt 182m² sind folgendermaßen aufgeteilt:1. ETAGEVorzimmer und Gang4 großzügige Zimmer1 kleines Kabinett/Schrankraumvoll ausgestattete geräumige Küche2 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche)2 WC2 AbstellräumeGeheizt wird mittels Fernwärme.VERMIETUNGDie Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.986,29. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.ENERGIEAUSWEISGültig bis 17.1.2029, HWB F 201kWh/m²a, fGEE E 3,18Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!