10 Minuten vor Wien!!!! Hier wartet ein überregional bekanntes (Ausflugs-) Restaurant am Bisamberg für einen neuen Pächter! RESERVIERT bis 30.1.2021 !

Hier gelangt ein seit Jahrzehnten bekanntes und beliebtes Restaurant zur Vermietung, das Seinesgleichen sucht! Es befindet sich - nur ca. 10 Minuten von Wien entfernt - direkt am Bisamberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt darstellt und durch zahlreiche Wanderwege viele Ausflügler, Schulklassen und Sportler anzieht. Durch die Einzellage direkt am Wald bietet es die Gelegenheit, auch große Feste, Hochzeiten etc. zu feiern. Nur wenige Schritte vom Lokal entfernt befindet sich ein großer Parkplatz! Selbstverständlich ist auch für Busse ausreichend Platz!Das Lokal selbst besteht aus einer gemütlichen Bar, die zu einem Aperitiv - oder auch zu einem "letzten Achterl" vorm Nachhause gehen, einlädt. Weiter geht es in den großzügigen Gastraum mit ca. 150 m², der durch verschiedene Holzelemente und die rustikale Balkendecke eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre vermittelt. Gleich daneben befindet sich ein Stüberl mit ca. 50 m², in dem man in kleinem Kreise, ungestört Feierlichkeiten abhalten kann!Von den beiden Küchenräumen, die sich neben dem Eingangsbereich befinden und voll ausgestattet sind, gibt es eine Durchreiche, womit ein kurzer Weg zu den Gasträumen gewährleistet ist.Getränkelager, Kühlräume, Sanitäranlagen sowie ein eigenes (externes Heizhaus im Garten) runden dieses interessantes Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas und festen Brennstoffen. Der lauschige Gastgarten mit Altbaumbestand bietet den Gästen auf einer großen Terrasse Entspannung und Erholung nach einem ereignisreichen Arbeitstag oder einer Wanderung..Zusätzlich befinden sich zwei Wohnungen im Obergeschoß die vom neuen Pächter ebenfalls angemietet werden können.Wohnung 1 (ca. 110 m²) besteht aus 5 Räumen, einem Bad und einem WCWohnung 2 (ca. 40 m²) besteht aus 1 Raum und BadGrundstücksfläche: ca. 2.000 m² Die Betriebskosten sind abhängig von der Nutzung!Monatliche Miete im 1.Jahr € 4.500,-   zzgl. 20% Mwst.ab dem 2.Jahr € 5.500,-  zzgl. 20% Mwst.Die Vertragsdauer wird in einem persönlichen Gespräch fixiert.Falls Sie sich den Traum der Selbstständigkeit erfüllen möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!Frau Staffenberger steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort gerne unter 0664 - 344 1001 zur Verfügung.Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap