Leben im Grünen am Schreiberweg in Grinzing! Repräsentatives 4-Zimmer-Apartment mit Balkon, Garten-Terrasse und Pool

Charmantes, helles Apartment in fantastischer Ruhelage, top-renovierte 4-Zimmerwohnung im Grünen, Loggia, 2.500m2 parkähnlicher Garten mit 20m Pool und 17m2 Eigenterrasse. Insgesamt teilen sich 12 Parteien den Garten und Pool. Durch die Größe der Anlage, haben Sie immer mehr als ausreichend Privatsphäre. Wohnzimmer und Esszimmer mit Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet, 3 Schlafzimmer nach Norden und Osten. 2 Bäder samt Sauna mit Infrarot (Private Spa), Klimaanlage, Garage und extra Stellplatz, Letzter Stock mit sehr großen, neuen Glasfronten über die gesamte Zimmerbreite, Panoramablick über Wien und zum Kahlenberg, trotzdem nicht einsehbar. Wohnen Sie, wie andere Urlaub machen würden. Objektbeschreibung: Sie betreten das Apartment im zweiten und letzten Stock (Penthouse) durch eine Sicherheitstüre und befinden sich im Vorraum in welchem ein klassisches Fliesenmosaik am Boden empfängt. Rechterhand gelangen Sie durch eine doppelflügelige Schiebetüre in den Wohnsalon und in weiterer Folge durch eine Schiebetüre auf die nach Süden gerichtete Loggia (inkl. Bewässerungssystem) mit Blick in den 2.500m2 großen, parkähnlichen, gepflegten Garten. Von der Loggia blickt man auf einen riesigen, beheizten 20 x 8 m-Pool mit zwei Zugängen und Außendusche für die kleine Hausgemeinschaft. Daneben ist Ihre persönliche 17m2 große Terrasse mit Sonnen-schirm situiert. Der Garten und der Pool werden täglich gepflegt - Sie brauchen nur zu genießen! Neben dem Wohnsalon – mit gleicher schöner Aussicht und auch Blick auf Wien – erreichen Sie durch einen großen Rundbogen das Esszimmer mit offener Küche. Die neue, moderne, exklusive Dan-Küche mit hellen, grifflosen Fronten verfügt über alles was das Herz begehrt: viel Stauraum, ein Cerankochfeld mit Bora-Absauganlage, hochwertige Siemens-Geräte wie Backofen, Dampfgarer, einen großen Liebherr-Kühlschrank, einen eigenen Tiefkühlschrank, einen Liebherr-Weinkühlschrank, ein großer Apothekerauszug und eine Spüle mit Abfallzerkleinerer und Geschirrspüler. Über einen Gang vom Vorzimmer aus, ermöglicht der optimale Grundriss, den Zugang zum „privaten“ Teil dieses Apartments mit 3 Schlafzimmern. Davon bietet der Master-Bedroom und ein Kabinett, durch große Glasfronten eine beeindruckende Aussicht auf den Kahlenberg und die Weingärten des Nußbergs. Das dritte Schlafzimmer ist nach Osten gerichtet, besonders ruhig und besitzt einen kleinen Schrankraum. Der Gang erschließt linker Hand ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Wachmaschinenanschluss. Vom Vorzimmer gelangen Sie auch in eine eigene, effiziente Garderobe sowie in eine Badeoase. In diesem Private Spa können Sie sich in der Sauna mit zusätzlichen 3 Infrarot Plätzen, sowie einer karibischen Dusche (Grohe Raindance) verwöhnen lassen. Natürlich darf ein Doppelwaschtisch, ein moderner Spiegelkasten, eine Badewanne, sowie eine weitere Toilette samt Bidet nicht fehlen. Es erwarten Sie 2,80m hohe Räume (Großteils mit Stuck) und überall Sternparkett, ausgenommen in den Nassräumen mit großflächigen italienischen Steinzeug, sowie Holz-Sockelleisten. Eine Klimaanlage ist im südseitigen Wohnsalon installiert. Die Gegensprechanlage ist mit 3 Farbbildkameras ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie das dazugehörige Kellerabteil mit 3,17 m2. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Garagenplatz und im Vorgarten ein weiterer Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Im Haus ist ein Fahrradabstellplatz, eine Waschküche und ein Gartenabstellraum vorhanden. Die Gas-Zentralheizungs- und Warmwasseranlage wurde 2019 neu installiert.