U4 | SPARKASSAPLATZ - Neubauwohnung in toller Lage - FLEXIBEL | GROSSZÜGIG | RUHIG

Beste Lage zwischen Längenfeldgasse U4/U6 und Meidling Hauptstraße U4!Diese großzügig und sehr flexibel aufgeteilte Wohnung befindet sich herrlich ruhig in zentraler Stadtlage mit toller Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, der traumhaft schöne Sparkassaplatz mit seinen up-and-coming Lokalen und Ateliers  ist nur ein paar Schritte entfernt!Die Wohnung befindet sich in einer bereits sanierten, sehr gepflegten und ruhigen Anlage (Baujahr 1974) in toller Lage. Die Wohnung wurde saniert und ist sofort einzugsbereit, die Anlage wurde thermisch saniert und ist mit einer neuen Fassade versehen.Aufteilung:zentraler Vorraumgroßes Wohnzimmerseparate Küche (nicht ausgestattet) mit ausreichend Platz für einen FrühstückstischSchlafzimmerDuschbadseparate ToiletteDer Wohnung ist ein gut nutzbares Kellerabteil zugeordnet, die Hausanlage verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit hochwertigen Geräten.Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der direkten Umgebung. In den hübschen Gassen der Nachbarschaft und am Sparkassaplatz sind zahlreiche nette Cafés und Lokale. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4 und U6 sowie die Busse 57A und 12A ideal gewährleistet.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap