Büros über dem Schwedenplatz

BESCHREIBUNG Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Verfügbar nach Vereinbarung ÜBERSICHT MIETFLÄCHEN Office536 m² - 1.076 m² Nettomietpreis/ m²/ Monat € 18,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 6,15 inkl. Heizung PKW-Stellplätze/ Monat:auf Anfrage AUSSTATTUNG Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz gesteuert über Bussystem Lüftungssystem textiler Bodenbelag lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen geschmackvolle Ausstattung der Büroräume Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem im Eingangsbereich SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem in allen Etagen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 31,14 kWh/m²a VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A, N25, N29, N31, N38, N60, N66 Individualverkehr: Franz-Josefs-Kai, Praterstern INFRASTRUKTUR Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Stockwerke Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 538 m², Mietpreis / m²: 18,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 537 m², Mietpreis / m²: 18,00 €