VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM! CITY LIFE!

LEBEN UND GENIESSEN - EIN ZUHAUSE MIT CHARME GENERALSANIERTER STILALTBAU - FERTIGSTELLUNG  DER FASSADE, STIEGENHAUS UND PERSONENLIFT - SOMMER 2021HIGHLIGHTSLage! 7 Minuten zur Staatsopersehr gute InfrastrukturFassadePersonenliftBarrierefrei in Ihre Wohnung  AUFTEILUNG:großzügiges Entree mit Zugang zur offenen Küche2 weitere ZimmerBadezimmersep. ToiletteVorzimmerKellerabteil LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:Zentrums- und Naschmarktnähe Perfekte InfrastrukturStraßenbahnhaltestelle: 1 und 62Bushaltestelle: 13aU1 Taubstummenplatz  LAGE IM HAUS:  1. LiftstockFLÄCHEN:  Wohnfläche:  76,03m2 Kellerfläche:  ca. 4m2AUSSTATTUNG:Badezimmer mit Badewanne und Fenstermoderne und Einbauküche Parkett und geschmackvolle Fliesenseparate Toilette mit Handwaschbecken GasetagenheizungPersonenaufzug (barrierefrei zu Ihrer Wohnung)versperrbarer Fahrradabstellraum Einlagerungsraum PREISE: Kaufpreis: EUR 450.000,--  Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer hin.Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Wir helfen Ihnen gerne dabei. Ursula Rabas steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wienHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap