ALTBAUFLAIR! UNBEFRISTETE WOHNUNG - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

UNBEFRISTET - WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG BESCHREIBUNG: sehr schöne Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus, Erstbezug nach Renovierung - WUNDERSCHÖNES ALTBAUFLAIR - Flügeltüren, Fischgrätparkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren - gute Eignung für eine Wohngemeinschaft! Energiekennzahl: HWB 165,8 bzw. fGEE 2,67 RAUMAUFTEILUNG: ca. 133m²: Wohnküche mit ca. 20m² und Abstellraum, 4 geräumige Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum. STOCKWERK: Hochparterre OHNE LIFT (1/2 Stock) ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrradabstellraum Nettomiete: EUR 1.400,00 10% Ust.: EUR 140,00 BK-Anteil: EUR 389,63 GESAMTMIETE: EUR 1.929,63 zuzüglich Energiekosten, Telefon etc. NEBENKOSTEN: Kaution EUR 6.000,00 Provision EUR 4.210,00 inkl. 20% Ust. MIETDAUER: Unbefristet!VERFÜGBAR AB SOFORT! LAGE: Nähe St. Veitgasse, Bus (53A, 54A+B), Straßenbahnanbindung (Linie 10), U4-Unter St. Veit (ca. 10 Gehminuten), Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar. SONSTIGES: Eine Anmietung als Büro wäre auch möglich. In diesem Fall würde die Gesamtmonatsmiete EUR 2.069,63,- und die Vermittlungsprovision EUR 5.040,- inkl Ust. betragen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67