Es ist Zeit sich was zu gönnen! Moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung! Bezugsfertig!

Willkommen Zuhause! Ruhig und doch mittendrin!Nur 20 Minuten mit der Bahn von Wien Hauptbahnhof entfernt und nur einen „Katzensprung“ mit dem Auto! Sofort bezugsfertig!Im Herzen von Achau wird für Sie eine moderne Wohnanlage saniert und teilweise umgebaut. Hier werden insgesamt 12 Wohnungen mit Terrassen, ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus auf eine Gesamtfläche von 2.100 m² Grundfläche realisiert. Im hauseigenen begrünten Innenhof werden Parkplätze für die Anrainer vorbereitet.Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 46–135 Quadratmeter mit bis zu 4 Zimmern. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, verteilt auf ­­­­­­­­­­­135 Quadratmeter Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassen und Garagen.Top-Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für absolute Wohnqualität!Besonderheiten:• Hochwertige Küchen inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen!• Fast jede Wohnung hat sehr große Freiflächen• Hochwertiger Parkett Eichendielen Natur geölt• Moderne Marmorfliesen im Sanitärbereich• 20 Minuten von Wien entfernt!Denn Wohnen bedeutet mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben!Top 2:Die modern-geplante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 86,15m ² zuzüglich großzügiger Terrasse mit rund 14,10 m² auf einer Wohnebene!Über die elegante, wohnungseigene Treppe gelangen Sie in den Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind:Schlafzimmer 1 mit 13,45m²Schlafzimmer 2 mit 15,66m²Wohnbereich mit 26m²Offene Küche mit 8,37m²Abstellraum mit WM-Anschluss mit 2,49m²Badezimmer mit Fenster mit 5,01m²Getrenntes WC mit Fenster mit 2,27m²Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit 14,10m²Die exklusive Tischler-Küche inkl. E-Geräten wurde bereits eingebaut und ist im Kaufpreis inklusive!Live-erleben! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Diese tolle Wohnung wird nicht lange auf Sie warten!Wohnfläche: 86,15m² + 14,10m² TerrasseKaufpreis: € 352.296,- inkl. PKW Abstellplatz im Innenhof! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap