Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung! Verliebt in Achau! Bezugsfertig!

Willkommen Zuhause! Ruhig und doch mittendrin!Nur 20 Minuten mit der Bahn von Wien Hauptbahnhof entfernt und nur einen „Katzensprung“ mit dem Auto! Sofort bezugsfertig!Im Herzen von Achau wird für Sie eine moderne Wohnanlage saniert und teilweise umgebaut. Hier werden insgesamt 12 Wohnungen mit Terrassen, ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus auf eine Gesamtfläche von 2.100 m² Grundfläche realisiert. Im hauseigenen begrünten Innenhof werden Parkplätze für die Anrainer vorbereitet.Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 46–135 Quadratmeter mit bis zu 4 Zimmern. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, verteilt auf ­­­­­­­­­­­135 Quadratmeter Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassen und Garagen.Top-Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für absolute Wohnqualität!Besonderheiten:• Außenliegender Sonnenschutz in mehreren Wohnungen und vor allem im DG.• Hochwertige Küchen inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen!• DG-Wohnungen voll klimatisiert• Hochwertiger Parkett Eichendielen Natur geölt• Moderne Marmorfliesen im Sanitärbereich• 20 Minuten von Wien entfernt!Denn Wohnen bedeutet mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben!Top 3:Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 92,20m ² zum Wohlfühlen!Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch die Raumhöhe im Altbestand mit fast 3 Metern und doch eine moderne Ausführung, Raumaufteilung zum Genießen und exklusive Ausstattung zum herzeigen!Besichtigen und gleich kaufen – weil`s so gut ist!Die Aufteilung ist wie folgt:Durch das Entree mit bodentiefen Fenstern, die modern und zeitlos den Raum in eine loftartige Atmosphäre verwandeln, gelangen Sie in die offene Wohnküche und einen großen Wohnraum. Von hier aus sind alle anderen Bereiche und Zimmer getrennt begehbar:Offener Vorzimmerbereich mit 10,25m²Offene Küche mit Essbereich mit erstaunlichen 19,49m²Wohnzimmer mit 26,01m²Schlafzimmer 1 mit 12,45m²Schlafzimmer 2 mit 12,45m²Badezimmer mit 5,77m²,Getrenntes WC mit 2,12m²,Der Wohnung ist ein Stellplatz im hauseigenen Innenhof zugewiesen!Wohnfläche: 92,20m²Kaufpreis: € 348.516,-  inkl. PKW Abstellplatz im Innenhof! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap