Tolle Eckgeschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit auf der Nußdorferstraße zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG + UG Top III-V Nutzfläche: ca. 411 m² aufgeteilt in: EG: ca. 247 m² UG: ca. 163 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,/m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,14/m² KEINE GASTRO MÖGLICH! Allgemeine Objektübersicht: Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche direkt auf der Nußdorferstraße mit ca 411 m² Nutzfläche und perfekter Sichtbarkeit. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich in eine großzügige Open Space Fläche im Erdgeschoß sowie einen ca. 160 m² großen Bereich im Untergeschoß. Die Sanitäranlagen befinden sich auf der unteren Ebene. Das Objekt wird im Edelrohbau vermietet wie liegt und steht. Lüftung ist vorbereitet. Eine Vielzahl unterschiedlicher Konzepte sind hier möglich. Es gibt sowohl einen straßenseitigen Zugang von der Nussdorferstraße, als auch einen Zugang übers allgemeine Stiegenhaus. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis: wird nachgereicht Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 5,33,37,38 Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie