NEU AM MARKT - Terrassentraum!! 55m2 Wohnfläche + 20m2 Terrasse - TOP AUSSTATTUNG - INKL. KÜCHE - KLIMAANLAGE! Ab sofort beziehbar! U2!!

AB SOFORT BEZIEHBAR - HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEINDie tolle 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55m² zzgl. ca 20m² Terrasse, befindet sich im 2. Dachgeschoss eines neu gebauten Hauses in der Aspernstraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als Erstbezug zu bewerten.In charmanter Lage zwischen U2 Aspernstraße und Donauspital, bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsnbindung, sowie sehr viele Grünflächen, die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen.Das Objekt verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche, separate Toilette, einen Abstellraum, sowie einen großzügigen Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Die Terrasse mit ca. 20m2 ist ein weiteres Highlight der Wohnung und runden das luxuriöse Gesamtkonzept ab.Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Vorraum wurde ein hochwertige Parkettboden verlegt. Im Badezimmer und Toilette wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Außenbeschattung und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und dem daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall, erzeugen ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Küche wurde bereits in Auftrag gegeben und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, sowie eine Spüle, bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur U2 Aspernstraße, sowie Donauspital und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. In wenigen Minuten befindet sich das Donau Zentrum, wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahre vermietet.Raumaufteilung:VorraumBadezimmerToiletteWohnzimmerSchlafzimmerAbstellraumTerrasseFür zusätzliche Einlagerungen steht ein Kellerabteil zu Verfügung!Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:U-Bahn U2 Aspernstraße (fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen)Buslinie 26A (ca. 1 min. zu Fuß erreichbar)Straßenbahnlinie 25  (ca. 3 min. zu Fuß erreichbar)Kosten:monatliche Miete: 880,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Tiefgaragenmiete und Umsatzsteuer)Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV-Errichtungsgebühr: 300,-- EuroEnergieausweisKlasse BGerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.NEU AM MARKT - Terrassentraum!! 55m2 Wohnfläche + 20m2 Terrasse - TOP AUSSTATTUNG - INKL. KÜCHE - KLIMAANLAGE! Ab sofort beziehbar! U2!!NEU AM MARKT - Terrassentraum!! 55m2 Wohnfläche + 20m2 Terrasse - TOP AUSSTATTUNG - INKL. KÜCHE - KLIMAANLAGE! Ab sofort beziehbar! U2!!NEU AM MARKT - Terrassentraum!! 55m2 Wohnfläche + 20m2 Terrasse - TOP AUSSTATTUNG - INKL. KÜCHE - KLIMAANLAGE! Ab sofort beziehbar! U2!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap