Pärchen-Wohnung oder Studenten WG!

Zur Vemietung gelangt eine zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht auf eine Parkanlage nur 1km vom Bahnhof Florisdorf/U6 entfernt! Benefits&Goodies + ungetrübte Aussicht auf einen Park + zentral begehbar + Parkettböden + Küche mit allen Geräten und mit großer Durchreiche ins Wohnzimmer (kann im Falle einer WG geschlossen werden!) + Waschmaschinenanschluss + separates WC + RIESIGES Kellerabteil mit etwa 12m² + Außenjalousien + Waschküche + gepflegtes Haus Sonstige Möbel (Vorzimmer, Wohnzimmer) können ohne Ablöse übernommen ODER entfernt werden. Lage: + 1km zu Fuß zum Bahnhof Floridsdorf und U6 + 300m zur Straßenbahn 30 und 31 (bringt Sie in 9min zum Bahnhof und U6) + zahlreiche Restaurant und eine Apotheke im Umkreis von 300m + SCN (Shopping Center Nord) 350m entfernt + Auffahrt zur Donauuferautobahn 4min entferntAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 127,56 Umsatzsteuer € 60 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 787,56 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 72.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 cg@etera-immobilien.at Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence