Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Garage

Baden, Zentrum, Grabengasse. Hier liegt diese geräumige Wohnung im 2. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Waschtisch, seperates WC und eine Fernwärmeheizung. Die Loggia betritt man vom Wohnzimmer, diese bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof. Lift, Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenplatz gehören ebenso zur Wohnungsausstattung. Langfristige seriöse Mieter erwünscht. Haushaltsversicherung obligat. Sehr gute Infrasturktur, 2 Minuten zum Hauptplatz (Fußgängerzone), 7 Minunten zum Josefsplatz, 10 Minuten zum Bahnhof Baden, alles fußläufig. Mit dem Casinobus gibt es eine Nachtverbindung von und nach Wien. Kaution 3.900 Euro, Vermittlungsprovision 2 Monatsmieten + MwSt., Mietdauer 5 Jahre und länger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hubert Kudernatsch MSc, Tel. 0650/88 67 241 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1071,71 Betriebskosten € 223,29 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1295 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B