GEPFLEGTE UND HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT PERFEKTER ANBINDUNG

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte bzw. wahlweise auch leere ca. 68m² große, helle und ruhige 2 Zimmerwohnung inkl. Küche in beliebter Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, ausgezeichneten Gastronomiebetrieben sowie der Straßenbahnlinie D, der Bushaltestelle 10A und 39A. Der attraktive 19. Bezirk bietet alle Annehmlichkeiten der Stadt aber auch bemerkenswerte Grünflächen. Gesamtmiete: € 855,- inkl. BK! Raumaufteilung: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, wird inkl. Küche vermietet und besteht aus Essbereich/Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und besticht durch die angenehme und effiziente Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume direkt begehbar. Das komplette Möbelinventar wie die Einbauküche, Esstisch inkl. Stühle, Schreibtisch, Wohnzimmerverbau, Wohnzimmerkasten, Couch, Couchtisch, Vorzimmermöbel, Kasten im Abstellraum, komplette Badezimmer Möbel, Schlafzimmerkasten und das Bett sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, die außenliegenden Rollläden funktionieren über eine Funkfernbedienung. Die Wohnung ist an der Rückseite der gesamten Hausanlage situiert und somit ruhig gelegen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Bipa sind an der Vorderseite des Hauses situiert. Allgemeinräumlichkeiten stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der beliebten Lage, die Nähe zum Stadtzentrum und die Möglichkeit eine vollmöblierte Wohnung zu mieten. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigt die gute Infrastruktur. Ein Energieausweis mit einem HWB von 60,2 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 601 Betriebskosten € 230,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 23,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 855 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C