TRICORE - Flexible Büroflächen zu mieten - 1030 Wien

TRICORE – The Essence of Work - Büros in 1030 Wien zu mieten TRICORE schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe. TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung. Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage. TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und –befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation – die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen – interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen. Verfügbare Flächen: 2. OG/ Ebene C/ Top C 03 ca. 305 m² Office 4 Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 (ggf. reduzierbar auf ca. 220 m²) weitere verfügbare Flächen: 2. OG/ Ebene C/ Top C 31-C 35 ca. 675 m² Office 5 Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 - 12,50 (ggf. teil- bzw. reduzierbar / individuell) 3. OG/Ebene D/ Top D 56 - D 58 ca. 148 m² Office 2 Nettomiete/m²/Monat: € 12,80 klimatisiert mit Kühlbalken 3. OG/Ebene D/ Top D 14 - D 18 ca. 187 m² Office 4 Nettomiete/m²/Monat: € 12,80 klimatisier tmit Kühlbalken 3. OG/Ebene D/ Top D 29 ca. 148 m² Office 4 Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 4. OG/ Top 4/4 B2 ca. 975 m² Office 5 Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 - 12,50 (var. Preis gebunden an Flächenabnahme) Des Weiteren stehen zu einem guten Preis 2 hervorragende Logistikflächen (mit Bürobereichen und direkter Zufahrt) für einen begrenzten Zeitraum zur Verfügung: EG Top A4_2 ca. 1200 m² (wie liegt und steht) Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,23 Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung: Die Raumaufteilung der einzelnen Büros ist weitestgehend flexibel. Es stehen Mieteinheiten von ca. 100 m² bis ca. 1000 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Bürostandard. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Verkehrsanbindung: Erstklassige Verkehrsanbindung mit perfektem Autobahn- und U-Bahn-Anschluss: Öffentlich: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße; Straßenbahn 71; Autobus 72A Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen Energiekennzahlen: Office 1 und 2: HWB 10 kWh/m²a Office 3: HWB 22 kWh/m²a Office 4 und 5: HWB 14 kWh/m²a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.