großzügige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia! Ausgewählte Nachbarschaft! provisionsfrei

EISENERZ / TROFENG / VORDERNBERGERSTRASSE 62a : "Wohnen auf der Sonnenseite" Geräumige, barrierearm zugängliche Wohnung befindet sich im Halbstock direkt vom Lift begehbar mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Abstellraum, Flur und sonniger Loggia. Kellerabteil und PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der Lift führt direkt vom Eingang zur Wohnung. Diese liegt im idyllischen Eisenerz in ruhigem Siedlungsgebiet mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Von der östlich ausgerichtente Loggia bietet sich eine Aussicht auf die Eisenerzer Bergwelt mit dem Präbichl und dem "Steirischen Brotlaib", den Erzberg. Großzügige Grünflächen mit Sitzgelgenheiten und Kinderspielplatz vohanden. Das neu sanierte Haus besticht mit Topdämmung und weißt einen niedrigen Wärmeheizwert auf. Die Außenanlage wird bis zum Jahresende auch noch im Zuge der Sanierung fertig gestellt. In unmittelbare Nähe befindet sich der Sportplatz, ein Nahversorger, der Kindergarten, eine Tankstelle und eine Trafik. Idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die im nebelfreien Eisenerz wohnen möchten. Eisenerz bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für sportlich Aktive, wie auch weniger aktive Bewohner. Ein Ausflug zum naheglegenen Leopoldsteinersee lädt nicht nur zum Wandern, sondern auch zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das in unmittelbarer Nähe befindliche Vitalbad empfängt auch nicht so sportliche gerne zum Aufhalten in gemütlicher Atmosphäre. Kulturell bietet die Umgebung auch einiges vom Rostfest über Erzbergrodeo bis hin zum Innerberger Forum. Weiter Informationen und Bilder rund um Eisenerz finden Sie auf beigefügten LINKS: http://www.naturfreundeeisenerz.at/ http://www.eisenerz.at/cms/tourismus/sehenswertes/altstadt http://www.bhak-eisenerz.at/ http://www.borg-eisenerz.at/ Miete inkl. Betriebskosten und MWSt: € 510,37 Kaution € 1.531,11 Wir verlangen keine Vermittlunsprovision! Die WAG ist ein verlässlicher Parnter seit über 75 Jahren! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung unter 03848 2248!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 463,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 46,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 510,37 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 59.3 kWh/(m²a)