Gewerbe in 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 8.094 m² Objektgröße: 804,01 m² Lage:Die Grundstücke 1016/2 und 1018/2 mit dem darauf befindlichen Hotelgebäude liegen außerhalb von Loipersdorf bei Fürstenfeld, südostseitig davon gelegen und auf einer Anhöhe befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Thermenstraße sowie in weiterer Folge über einen asphaltierten Weg am Grundstück 1016/2. Die Lage der Grundstücke ist relativ eben, die Figuration unregelmäßig. Nordseitig an das Grundstück 1016/2 schließt der Schlößlweg an.Infrastruktur:Autobushaltestellen, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Loipersdorf vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Fürstenfeld und sind ohne private Fahrzeuge nur erschwert erreichbar.Nutzung:Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme betrieblich als Hotelgebäude genutzt.Gebäudebeschreibung:Hotelgebäude:Dieses Gebäude wurde, wie dem Baubescheid zu entnehmen, ab 1991 errichtet und er-folgte die Benützungsbewilligung 1993. Der Zubau des Frühstücksraums wurde, lt. Bescheid, 1995 durchgeführt, bzw. der Einbau des Aufzuges 2016. Das Gebäude ist in Massivbauweise viergeschossig, bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, errichtet. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden (Spitzboden). An Räumlichkeiten bestehen im Dachgeschoss die Zimmer 201 – 217 sowie Gangflächen und Stiegenhaus. Im Obergeschoss befindlich die Zimmer 101 – 117 sowie Gangflächen und Stiegenhaus. Im Erdgeschoss vorhanden die Zimmer 1 – 7, Eingangshalle mit Rezeption, Küche, 3 Frühstücksräume, Herren-WC und Damen-WC bzw. vorhanden eine Privatwohnung mit WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer sowie Vorraum und Gangflächen.An Räumlichkeiten sind im Keller vorhanden die Zimmer E1 – E5, Yoga- bzw. Seminar-raum, Heizraum, Tankraum, Gänge, Therapieraum, WC, Waschraum, Zimmer, Fitness-raum und Massagestudio. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die Thermenstraße sowie in weiterer Folge über einen asphaltierten Weg am Grundstück 1016/2. Der Zugang im Erdgeschoss ist über 3 Ausgleichsstufen mit Granitbelag gegeben. Beim Kellerzugang besteht gleichfalls eine Vorlegestufe. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen bzw. einen Personenaufzug miteinander verbunden. Außenanlagen: Die Zufahrts- und Parkflächen sind asphaltiert und weisen Riss- sowie Zeit- und Abnützungsschäden auf. Die Terrassenflächen im Kellerniveau sind mit Waschbetonplatten belegt. Einfriedungen bestehen nicht. Die unbebauten Flächen stellen Grünzonen dar, welche tw. bepflanzt sind. Diese Liegenschaft kann als zur Gänze aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss sind in das Gebäude eingeleitet. Der Gasanschluss ist lt. Angabe im Nahbereich der Thermenstraße vorhanden. Eine Sat-Anlage ist montiert.Frühstückspension: 16.10.1991, Frühstücksraum: 3.3.1995, Frühstückspension: 9.6.1993Das Grundstück 1018/2 ist als Bauland Kategorie Erholungsgebiet (E 0,2 – 0,3) und das Grundstück 1016/2 größtenteils als Bauland Kategorie Erholungsgebiet (E 0,2 – 0,3) und geringfügig als „Landesstraße“ (L) ausgewiesen. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Siehe Gutachten. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 41.460,00 EUR Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, 8280 Fürstenfeld, Schillerstraße 9, VHS 02