Altbaubüro im Erstbezug***Ruhelage***unbefristet

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein fantastisches Altbaubüro in bevorzugter Lage von Mariahilf. Das im 1. Liftstock (mit Mezzanin) gelegene Büro verfügt über alle Attribute eines klassischen Jugendstilaltbaus. Alle Installationen, sowie Bäder und WC`s sind neu, ebenso die Massivholz Eichenparketten (Fischgrät). Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und ganztägig schön belichtet.PLAN UND FOTOS DES OBJEKTES FOLGEN NOCH !Aufteilung:großer Vorraum, kleiner Balkon, Vorzimmer, 3 Salons, 2 Bäder, 2 WC`sAusstattung:Gasetagenheizung, Massivholzparkett, Bäder mit Regenduschen, KabelTV/Internet, Stuckdecken, etc.Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U3, 13A, Ringlinien) Die Mariahilferstraße liegt um die Ecke und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastrobetriebe.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap