2 - ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON INMITTEN DER NATUR

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 1.OG Lage/Objekt:Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf:24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieses Objekt liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung. Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Vermittlungstyp:Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 51,15 m² inkl. ca. 8,42 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 14 gliedert sich in Vorraum, Ess-/Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich und möblierter Küche, 1 Schlafzimmer, Bad/WC. Ausstattung:Küche möbliert, Kellerabteil Nr. 14, 1.UG Miete Wohnung: Monatsmiete                                    270,71 € Betriebskosten Akonto                    119,14 € Nettomonatsmiete inkl. BK            389,85 € Umsatzsteuer 10%                            38,99 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.428,84 €   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.at  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,52